Ático en New Golden Mile
Características
Referencia
R5414188
Precio
€999,000
Ubicación
New Golden Mile
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático
Dormitorios
6
Baños
6
Parcela
0 m2
Construido
635 m2
Terraza
1 m2
Proyecto de Ático de 5 Estancias con Suites de Invitados, Negocio Consolidado y Enorme Potencial de Futuro – Nueva Milla de OroUna oportunidad única para adquirir una residencia ático de 5 estancias altamente versátil junto con un local comercial consolidado y generador de ingresos en la codiciada Nueva Milla de Oro de Marbella. Combinando alojamiento residencial, potencial empresarial, amplias terrazas privadas y significativas oportunidades de revalorización, se trata de un activo único que ofrece una flexibilidad difícil de encontrar en el mercado actual.
Situada a poca distancia a pie de la playa y rodeada de urbanizaciones consolidadas, villas y todo tipo de servicios, la propiedad disfruta de una ubicación excepcional cerca de Marbella, Puerto Banús, Estepona, campos de golf, restaurantes, beach clubs y todas las ventajas del estilo de vida de la Costa del Sol.
La distribución actual comprende una residencia ático privada de 5 estancias altamente versátil, con amplias terrazas delanteras y traseras que se combinan para crear un excepcional entorno de vida al aire libre de 360 grados alrededor de la propiedad. Rodeada de vegetación madura y disfrutando de total privacidad, la vivienda cuenta actualmente con 2 dormitorios, 2 baños, un amplio despacho independiente y 2 suites de invitados independientes.
El despacho se utiliza actualmente como almacén, y existen visualizaciones disponibles que muestran su potencial transformación. Dependiendo de las necesidades del comprador, este espacio podría mantenerse como despacho privado, estudio o zona de trabajo, o integrarse en la vivienda principal para crear espacio habitable adicional, sujeto a las autorizaciones necesarias.
La propiedad también se beneficia de 2 suites de invitados independientes, cada una con sus propias instalaciones de ducha privadas. Estos espacios versátiles ofrecen una flexibilidad excepcional para alojamiento de invitados, familiares, alojamiento para personal, ingresos por alquiler vacacional o conceptos de hospitalidad tipo boutique. También podrían integrarse en la vivienda principal para crear una residencia familiar significativamente más amplia si así se desea.
Una de las características más atractivas de la propiedad es la flexibilidad de su distribución actual. Ya sea concebida como una amplia residencia privada, vivienda familiar multigeneracional, entorno de vida y trabajo, alojamiento boutique para huéspedes, proyecto hotelero o inversión generadora de ingresos, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional para crear un concepto residencial o empresarial completamente personalizado en la Nueva Milla de Oro.
Otro de los aspectos más destacados de la propiedad son sus extensas terrazas. Difíciles de encontrar en esta ubicación, las terrazas perimetrales ofrecen múltiples zonas para comer al aire libre, entretener invitados, relajarse y disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. La generosa superficie exterior crea interesantes posibilidades de mejora y reconfiguración, ya sea añadiendo más zonas de estar exteriores, espacios wellness, áreas de entretenimiento u otras prestaciones de estilo de vida, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.
Como atractivo adicional, la propiedad se vende junto con el local comercial situado en la planta inferior, actualmente explotado como un negocio consolidado y generador de ingresos. Esto proporciona al comprador la flexibilidad de continuar con la actividad actual, asumir y desarrollar aún más el negocio, alquilar el local a terceros para obtener rentabilidad o reconfigurar el espacio para otro uso comercial, sujeto a las licencias y autorizaciones necesarias.
La combinación de una amplia residencia ático privada en la planta superior y un local comercial en la planta inferior crea una excepcional oportunidad de combinar vivienda y negocio, cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol. Ya sea para desarrollar un negocio de estilo de vida, un concepto hotelero, una inversión inmobiliaria, una empresa gestionada por el propietario o una combinación de uso personal y generación de ingresos, la flexibilidad del activo permite una amplia variedad de posibilidades futuras.
Aunque determinadas zonas se beneficiarían de una reforma y modernización, la propiedad representa una auténtica oportunidad para crear algo verdaderamente especial. Pocas propiedades en la Costa del Sol ofrecen la posibilidad de combinar una amplia residencia privada, alojamiento para invitados, ingresos comerciales consolidados y potencial de desarrollo futuro, todo ello a poca distancia a pie de la playa.
Características
• Residencia ático privada de 5 estancias
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Amplio despacho independiente
• 2 suites de invitados independientes con ducha privada
• Excepcionales terrazas perimetrales de 360°
• Espacios exteriores delanteros y traseros
• A poca distancia a pie de la playa
• Local comercial consolidado y generador de ingresos incluido en la venta
• Oportunidad de combinar vivienda y negocio
• Excelente privacidad
• Aparcamiento justo delante de la propiedad
• Potencial de reforma y revalorización
• Múltiples posibilidades de uso futuro
• Ubicación en la Nueva Milla de Oro
• Cerca de Marbella, Puerto Banús y Estepona
Algunas imágenes han sido profesionalmente preparadas para ilustrar el potencial de estilo de vida y diseño de la propiedad.
Posición
Ciudad
Suburbano
Área Comercial
Pueblo
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Cerca de los Bosques
Orientación
Sur
Estado
Buen
Regular
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Requiere Restauración
Piscina
Sitio para Piscina
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas
Campo
Patio
Urbanas
Bosques
Calle
Caracteristicas
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
TV Satélite
WiFi
Sala de Juegos
Aprtmnt. Huéspedes
Casa de Huéspedes
Trastero
Lavadero
Baño En-Suite
Suelo de Madera
Suelos de Mármol
Bar
Barbacoa
24 Horas Recepción
Restaurant
Day Care
Cerca de la Mezquita
Alojamiento del personal
Cerca de una Iglesia
Muebles
Amueblada
Opcionales
Cocina
Equipada
Cocina Comedor
Jardin
Privado
Seguridad
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Caja fuerte
Aparcamiento
Libre
Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Ganga
Casas de vacaciónes
Inversion
Pre-construcción
Reventa
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €0 / anual
Características
Referencia
R5414188
Precio
€999,000
Ubicación
New Golden Mile
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático
Dormitorios
6
Baños
6
Parcela
0 m2
Construido
635 m2
Terraza
1 m2
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