Local comercial en Vélez-Málaga
Características
Referencia
R5294284
Precio
€230,000
Ubicación
Vélez-Málaga
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
173 m2
Terraza
0 m2
INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLESPresentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.
**DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:**
Ingresos mensuales demostrables.
Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación.
Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, especialmente al tratarse de un activo ya gestionado.
**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:**
El inmueble ha sido dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio:
1. Cochera Privada con Altillo: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenaje extra.
2. Gran Almacén de unos 40 m2 + 20 m2 de Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas.
3. Sector de 3 Trasteros Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados.
4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.
**¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?**
Ingresos asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos.
Riesgo diversificado: Al tener múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario.
Ubicación y Calidad: Acceso cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación.
Activo Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado actual.
Este local no es solo un inmueble, es un **negocio consolidado** listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable.
¡No pierda esta oportunidad! Solicite información detallada y venga a conocer su próxima inversión.
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.
Gastos de comunidad: €61 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €274 / anual
Características
Referencia
R5294284
Precio
€230,000
Ubicación
Vélez-Málaga
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
173 m2
Terraza
0 m2
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