Villa - Chalet en La Duquesa
Características
Referencia
R5397721
Precio
€595,000
Ubicación
La Duquesa
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
1
Parcela
399 m2
Construido
115 m2
Terraza
30 m2
VILLA A POCOS METROS DE LA PLAYA EN LA DUQUESA, CON JARDÍN PRIVADO Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Presentamos esta fantástica villa independiente situada en una de las localizaciones más privilegiadas y difíciles de encontrar de La Duquesa, a escasos metros de la playa.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su enorme potencial urbanístico. Existe posibilidad de ampliar la vivienda aproximadamente 100 m² adicionales y construir una planta superior, alcanzando una superficie total cercana a los 200 m². Esta ampliación permitiría disfrutar de vistas panorámicas al mar aún más abiertas y espectaculares, añadiendo además un importante valor patrimonial a la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma o ampliación con gran proyección de futuro.
Ubicada en una tranquila zona residencial de La Duquesa, la vivienda disfruta de una ubicación verdaderamente excepcional, permitiendo llegar caminando a la playa en apenas un minuto. Además, el Puerto de La Duquesa se encuentra muy próximo, con su amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías, supermercados y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y comodidad.
La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 399 m² y cuenta actualmente con 115 m² construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente —con posibilidad de abrirla e integrarla con el salón-comedor—, además de un acogedor salón con chimenea y acceso directo al exterior.
Se vende amueblada y cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado en el salón, trastero y zona de aparcamiento dentro de la parcela, además de garaje cerrado. Su orientación este aporta una agradable entrada de luz natural durante toda la mañana, generando espacios luminosos y agradables durante todo el año.
El exterior ofrece un agradable jardín privado con múltiples posibilidades de disfrute. Hay espacio suficiente para crear distintas zonas de descanso, comedor exterior o incluso incorporar una piscina privada. La terraza principal, de aproximadamente 30 m², resulta ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir reuniones al aire libre en total privacidad.
Su excelente ubicación la sitúa además muy cerca de algunos de los puntos más demandados de la Costa del Sol: Sotogrande se encuentra a unos 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a unos 30 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a poco más de una hora. La rápida conexión con la A-7 facilita el acceso a toda la costa.
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Orientación
Este
Estado
Buen
Piscina
Sitio para Piscina
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas
Jardín
Caracteristicas
Terraza Privada
WiFi
Trastero
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
Garaje
Más de uno
Privado
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Reventa
Gastos de comunidad: €45 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €445 / anual
Características
Referencia
R5397721
Precio
€595,000
Ubicación
La Duquesa
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
1
Parcela
399 m2
Construido
115 m2
Terraza
30 m2
Más información
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