Villa Individuelle à Nerja
Caractéristiques
Référence
R4168636
Prix
€1,099,000
Ville
Nerja
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
6
Salles de bains
4
Taille du Terrain
3600 m2
Taille construite
315 m2
Terrasse
50 m2
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nerja, cette villa d'exception offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne environnante et une vue imprenable sur la mer, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Elle se trouve à seulement 750 m de l'hôtel Marinas de Nerja, sur la plage de Playazo.La propriété propose 315 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 3 600 m². Elle comprend 6 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines et une grande piscine privée (13,5 m x 4,5 m).
Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses pièces aux proportions généreuses et sa construction robuste aux murs épais, qui contribuent à maintenir une température agréable toute l'année : chaude en hiver et fraîche en été. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort, intimité et une parfaite harmonie avec le magnifique paysage naturel.
L'étage supérieur vous accueille avec des intérieurs lumineux et ouverts. Un salon spacieux avec cheminée et de grandes fenêtres s'ouvre sur une terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La suite parentale se trouve également à cet étage et comprend une salle de bains privative et un bureau.
Conçu pour recevoir, le niveau inférieur offre une cuisine entièrement équipée, un salon supplémentaire, trois chambres et un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous trouverez la piscine et un espace billard, idéal pour recevoir famille et amis.
Une maison d'amis indépendante offre une flexibilité supplémentaire, avec sa propre chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéale pour les visiteurs ou la famille élargie.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Les jardins magnifiquement entretenus, parsemés d'arbres fruitiers, forment une oasis de paix. Une piscine à débordement privée surplombe les montagnes, tandis qu'une terrasse panoramique offre des couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Un espace barbecue permet de dîner en plein air et une salle de sport privée de 20 m² est à disposition des personnes soucieuses de leur bien-être.
Construite initialement en 2004 et récemment rénovée, la villa a été soigneusement entretenue et agrémentée d'améliorations modernes alliant qualité durable et style contemporain.
La propriété est entièrement close pour une intimité et une sécurité optimales, avec une entrée sécurisée et un accès intérieur garantissant une tranquillité d'esprit totale.
La climatisation dans toute la maison et l'installation de panneaux solaires assurent un confort thermique performant, tout en réduisant les coûts énergétiques et en favorisant le développement durable.
Avec plus de 315 m² répartis sur trois niveaux, l'agencement est à la fois spacieux et modulable, offrant de multiples terrasses et un logement indépendant pour les invités – idéal pour une famille.
Un réservoir d'eau avec une réserve d'eau de secours pour six semaines (un atout précieux en pleine campagne).
Avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et un design raffiné, la villa offre un parfait équilibre entre élégance et confort.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier résidentiel de premier choix, alliant un cadre de vie privilégié et une forte valeur à long terme.
Situation
Banlieue
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Nord
Nord-est
Est
Sud-est
Sud
Sud-ouest
Ouest
Nord-ouest
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Mer
Montagne
Campagne
Panoramique
Jardin
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
WiFi
Salle de sport
Appartement hôte
Buanderie
Salle de bains attenante
Mobilier
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Parking
Privé
Services publics
Electricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Revente
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €973 / annuel
Caractéristiques
Référence
R4168636
Prix
€1,099,000
Ville
Nerja
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
6
Salles de bains
4
Taille du Terrain
3600 m2
Taille construite
315 m2
Terrasse
50 m2
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