Maison mitoyenne à San Roque
Caractéristiques
Référence
R5224378
Prix
€775,000
Ville
San Roque
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
164 m2
Taille construite
280 m2
Terrasse
142 m2
SPECTACULAIRE MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AVEC VUES PANORAMIQUES AU SAN ROQUE CLUB. Située au sein du prestigieux San Roque Club, l’un des ensembles résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, cette propriété se trouve dans un environnement naturel privilégié, entouré de parcours de golf de championnat et d’une atmosphère de tranquillité absolue. Sa proximité avec Sotogrande, de magnifiques plages, des écoles internationales et une vaste gamme de services fait de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Implantée dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’une sécurité 24h/24, de vastes espaces paysagers, d’une salle de sport, d’un sauna et d’une grande piscine communautaire entourée de jardins luxuriants et de chênes-lièges centenaires qui apportent charme et caractère à chaque recoin. Sa position stratégique permet un accès rapide à la Marina de Sotogrande, à la plage d’Alcaidesa et à sa promenade maritime, ainsi qu’aux supermarchés, restaurants, installations sportives et à l’autoroute reliant rapidement Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea et Algésiras.
Cette belle et lumineuse maison de ville moderne, achevée en 2022, offre environ 238 m² d’espace de vie intelligemment conçu, créant des zones généreuses, accueillantes et baignées de lumière naturelle. Orientée sud-est, elle profite de vues spectaculaires sur le lever du soleil, s’étendant sur le parcours de golf, la côte, les montagnes et les jardins impeccables de la communauté. Le salon spacieux et contemporain s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin privé doté d’une piscine attrayante. La cuisine contemporaine avec buanderie, équipée d’appareils haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace principal, alliant élégance et fonctionnalité. Un WC invités complète ce niveau.
À l’étage supérieur, la chambre principale se distingue par sa salle de bain en suite et son balcon vitré. Deux autres chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, partagent une salle de bain complète et disposent d’un accès à un deuxième balcon donnant sur l’entrée de la résidence. Un niveau au-dessus, le solarium rooftop offre un cadre spectaculaire : un vaste espace ouvert avec des vues panoramiques sur la mer, le golf et l’environnement naturel — idéal pour créer un espace détente, installer un barbecue ou simplement profiter du soleil et de l’intimité. Deux places de parking privatives, des stores électriques, des finitions haut de gamme et la possibilité de transformer le bureau actuel en une quatrième chambre complètent cette maison conçue pour un confort sans compromis.
La communauté elle-même constitue une réelle valeur ajoutée. Entièrement clôturée, sécurisée et gérée de façon professionnelle, elle offre dès l’entrée une sensation de calme et d’ordre. Ses espaces verts magnifiquement entretenus se fondent avec une piscine communautaire d’une grande présence, des zones de détente, une salle de sport et un sauna, créant une atmosphère qui conjugue exclusivité et bien-être — le tout avec des frais communautaires très attractifs.
Avec un excellent potentiel locatif, tant en été que durant la saison de golf, cette propriété représente une opportunité unique dans l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Espagne. Une maison remarquable par son design, son environnement et sa qualité — et dont la visite est fortement recommandée.
Situation
Golf à proximité
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Marina à proximité
Urbanisation
Orientation
Sud-ouest
Etat
Excellent
Piscine
Collective
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Vues
Mer
Montagne
Golf
Campagne
Panoramique
Jardin
Piscine
Rue
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Télévision par satellite
WiFi
Salle de sport
Sauna
Salle de jeux
Paddle-tennis
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Parquet
Barbecue
Doubles-vitrages
Restaurant sur place
Navette gratuite
Près d'une église
Fibre optique
Mobilier
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Collectif
Privé
Paysager
Facile d'entretien
Sécurité
Complexe sécurisé
Interphone
Système d’alarme
Surveillance 24 h / 24
Parking
Souterrain
Garage
Couvert
Non couvert
Rue
Plusieurs
Collectif
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Téléphone
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
De luxe
Revente
Contemporain
Frais communautaires: €210 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €700 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5224378
Prix
€775,000
Ville
San Roque
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
164 m2
Taille construite
280 m2
Terrasse
142 m2
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