Maison mitoyenne à Nueva Andalucía
Caractéristiques
Référence
R5487586
Prix
€715,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
40 m2
Taille construite
166 m2
Terrasse
22 m2
Villa jumelée à Los Naranjos de Marbella — Nueva Andalucía715 000 €
Au cœur de Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, cette villa jumelée exclusive offre une surface construite de 166 m². Édifiée en 2006 et répartie sur trois niveaux, elle s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille, élégance et intimité. Avec trois chambres et trois salles de bains, la maison ne partage qu’un seul mur avec la propriété voisine, offrant une tranquillité rarement associée à ce type de résidence.
Prête à emménager, elle associe sols en marbre, placards intégrés et climatisation réversible à une distribution claire et fonctionnelle sur trois niveaux bien distincts. Le niveau supérieur, actuellement aménagé en solarium, offre la possibilité de créer une quatrième chambre sans modifier le reste de la maison. Une souplesse d’aménagement supplémentaire pour un bien déjà impeccablement entretenu. Un garage privatif situé sur la parcelle complète les prestations.
À l’extérieur, le jardin privé donne directement accès à la piscine et aux jardins communs. Une haie haute et bien établie préserve l’intimité vis-à-vis des espaces partagés sans sacrifier la vue. L’orientation est-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les terrasses offrent de superbes vues sur la piscine, les jardins et la montagne de La Concha, dans un cadre paisible et soigné.
L’emplacement compte tout simplement parmi les plus recherchés de Nueva Andalucía : Les Roches et Puerto Banús se trouvent à quelques minutes, tandis que le Real Club de Golf Los Naranjos, les clubs de padel et de tennis ainsi qu’une belle sélection de restaurants et de centres commerciaux sont accessibles à pied. Un cadre idéal pour ceux qui aiment pratiquer le golf, le padel et le tennis au quotidien.
La propriété dispose également d’une licence de location touristique en cours de validité et constitue ainsi un investissement prêt pour la location de courte ou de longue durée dès le premier jour. La résidence, établie et calme, bénéficie d’un service de sécurité assuré 24 h/24 et de charges de copropriété particulièrement faibles : un équilibre rare entre qualité de vie et maîtrise des dépenses courantes.
Situation
Golf à proximité
Port à proximité
Magasins à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Urbanisation
Etat
Excellent
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Montagne
Panoramique
Jardin
Mobilier
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Collectif
Paysager
Sécurité
Complexe sécurisé
Interphone
Système d’alarme
Parking
Privé
Catégorie
Revente
Frais communautaires: €132 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €180 / annuel
IBI - Taxe foncière: €1,032 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5487586
Prix
€715,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
40 m2
Taille construite
166 m2
Terrasse
22 m2
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