Maison de Ville Semi-détachée à Istán
Caractéristiques
Référence
R5498482
Prix
€725,000
Ville
Istán
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison de Ville Semi-détachée
Chambres
3
Salles de bains
2.5
Taille du Terrain
150 m2
Taille construite
144 m2
Terrasse
34 m2
Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac d'Istán et les montagnes, à quelques minutes de MarbellaSituée au cœur du Parc national de la Sierra de las Nieves, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre une combinaison rare : un calme exceptionnel au sein d'un environnement naturel, des vues panoramiques sur le lac d'Istán et les montagnes, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du Golden Mile de Marbella et de Puerto Banús.
La propriété fait partie d'une petite résidence privée et sécurisée, offrant un environnement paisible au cœur de la nature. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune et d'une aire de jeux pour enfants, tandis que la propriété dispose d'un parking privé.
Initialement conçue avec trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités, la propriété a été entièrement rénovée, notamment avec le remplacement des fenêtres et des portes ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'électroménagers Bosch.
Les propriétaires actuels ont modifié la distribution originale des chambres afin de créer une suite principale particulièrement spacieuse, avec de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau indépendant. La configuration d'origine avec trois chambres peut cependant être facilement rétablie, offrant ainsi une grande flexibilité aux futurs propriétaires.
Le cœur de la maison est son impressionnant espace de vie ouvert, où les plafonds à double hauteur créent immédiatement une remarquable sensation de volume et de luminosité. La cuisine contemporaine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement, tandis que les grandes baies vitrées encadrent le magnifique paysage environnant.
Grâce à son orientation sud-ouest, la propriété profite pleinement de la lumière de l'après-midi et du soir, tout en mettant en valeur les vues spectaculaires.
Le salon s'ouvre directement sur une généreuse terrasse enveloppante, offrant plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir. Un espace barbecue constitue un cadre idéal pour les repas en plein air, avec les montagnes et les eaux du lac d'Istán en toile de fond.
Au niveau des chambres, un grand jardin privé est directement accessible depuis les espaces nuit. Associé aux terrasses supérieures, il offre un choix particulièrement généreux d'espaces extérieurs privés à apprécier tout au long de la journée.
Mais c'est véritablement son environnement qui distingue cette propriété.
Avec le lac d'Istán en contrebas, les montagnes à perte de vue et le paysage protégé du Parc national de la Sierra de las Nieves tout autour, le lieu procure une véritable sensation de tranquillité et d'évasion, de plus en plus rare aussi près de Marbella.
Pour autant, il ne s'agit pas d'une propriété de campagne isolée.
Dans des conditions normales de circulation, la propriété se trouve à environ 9 minutes du Golden Mile de Marbella, 10 minutes de Puerto Banús, 7 minutes de l'A-7 et environ 8 minutes d'un grand supermarché.
Dans la direction opposée, environ 12 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le village blanc traditionnel d'Istán, avec ses ruelles andalouses, ses restaurants locaux et son atmosphère authentique.
Pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Marbella et Puerto Banús tout en retrouvant chez eux des vues dégagées, les montagnes, l'eau et une véritable tranquillité, cette propriété constitue une alternative particulièrement séduisante aux zones plus densément urbanisées du littoral.
Situation
Campagne
Forêt à proximité
Urbanisation
Orientation
Sud-ouest
Etat
Excellent
Récemment modernisé
Récemment restauré
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Montagne
Panoramique
Lac
Caractéristiques
Transports à proximité
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
Privé
Catégorie
De luxe
Contemporain
Frais communautaires: €126 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €25 / annuel
IBI - Taxe foncière: €702 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5498482
Prix
€725,000
Ville
Istán
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison de Ville Semi-détachée
Chambres
3
Salles de bains
2.5
Taille du Terrain
150 m2
Taille construite
144 m2
Terrasse
34 m2
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