Villa Individuelle à La Duquesa
Caractéristiques
Référence
R5397721
Prix
€595,000
Ville
La Duquesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
1
Taille du Terrain
399 m2
Taille construite
115 m2
Terrasse
30 m2
VILLA À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE À LA DUQUESA, AVEC JARDIN PRIVÉ ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTNous vous présentons cette superbe villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Duquesa, à quelques mètres seulement de la plage.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son immense potentiel d'aménagement. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 100 m² et de construire un étage, portant la surface totale à près de 200 m². Cet agrandissement permettrait de profiter de vues panoramiques encore plus spectaculaires sur la mer, tout en augmentant considérablement la valeur du bien. Une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer que pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou d'agrandissement offrant un fort potentiel.
Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la maison bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel, permettant de rejoindre la plage en une minute à pied. De plus, la marina de Puerto de La Duquesa, toute proche, offre un large choix de restaurants, bars de plage, cafés, supermarchés et tous types de services, alliant à la perfection tranquillité résidentielle et commodités.
La propriété se situe sur un terrain privé de 399 m² et dispose actuellement de 115 m² de surface habitable, agencée de manière confortable et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger), ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et accès direct à l'extérieur.
Vendue meublée, elle inclut un sol en marbre, la climatisation dans le séjour, un cellier et un parking sur le terrain, en plus d'un garage fermé. Son orientation est garantit une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée, créant des espaces lumineux et accueillants en toute saison.
À l'extérieur, un charmant jardin privé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il y a suffisamment d'espace pour créer différents espaces de détente, un coin repas extérieur, voire même une piscine privée. La terrasse principale, d'environ 30 m², est idéale pour se détendre, profiter du climat méditerranéen ou organiser des réceptions privées en plein air.
Son emplacement privilégié la place également à proximité immédiate de certains des sites les plus prisés de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 20 minutes, Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport international de Malaga à un peu plus d'une heure. L'accès rapide à l'autoroute A7 permet de rejoindre facilement toute la côte.
Situation
Près de la plage
Port à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Marina à proximité
Orientation
Est
Etat
Bon
Piscine
Espace pour Piscine
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Vues
Jardin
Caractéristiques
Terrasse privée
WiFi
Débarras
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Fibre optique
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
Garage
Plusieurs
Privé
Services publics
Electricité
Catégorie
Revente
Frais communautaires: €45 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €445 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5397721
Prix
€595,000
Ville
La Duquesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
1
Taille du Terrain
399 m2
Taille construite
115 m2
Terrasse
30 m2
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