Finca - Cortijo à Comares
Caractéristiques
Référence
R5373847
Prix
€295,000
Ville
Comares
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Finca - Cortijo
Chambres
4
Salles de bains
2
Taille du Terrain
31000 m2
Taille construite
113 m2
Terrasse
50 m2
DEUX UNITÉS D’HABITATION : MAISON PRINCIPALE + ANNEXE INDÉPENDANTE POUR INVITÉSUn domaine de campagne rare près de Comares, situé dans une vallée verdoyante et paisible où l’on peut entendre la rivière couler pendant une grande partie de l’année. Cette finca offre intimité, nature et un réel potentiel locatif, entourée d’un verger d’orangers établi, d’une grande variété d’agrumes et d’arbres fruitiers, d’une zone d’oliveraie ainsi que d’un grand potager.
Points forts
• Finca sur deux niveaux avec maison principale enregistrée (en haut) + unité invités/annexe (en bas)
• Deux piscines : grande piscine en haut + petite plunge pool en bas
• Électricité du réseau + eau provenant de 3 puits privés et stockage sur place de plus de 100 000 litres
• Verger d’orangers, agrumes et arbres fruitiers, oliveraie, plus un grand potager
• Grands garages et dépendances (potentiel studio/atelier, sous réserve d’autorisations/enregistrement)
• Excellente localisation : 12 min de Comares, 8 min de Los Ventorros (restaurants), 45 min de Vélez-Málaga
La propriété est idéalement située à environ 12 minutes de Comares, 8 minutes de Los Ventorros (avec plusieurs restaurants) et à environ 45 minutes de Vélez-Málaga.
La finca est raccordée à l’électricité du réseau. L’eau est fournie par trois puits privés et un stockage sur place dépassant 100 000 litres, idéal pour l’irrigation du verger et des jardins, et parfait pour les acheteurs recherchant un mode de vie plus autonome.
La finca est organisée sur deux niveaux et comprend une maison principale enregistrée (Registre/Nota Simple) sur la partie haute du terrain, ainsi qu’une unité invités/annexe supplémentaire sur le niveau inférieur (reflétée au Cadastre/IBI). Cette configuration est parfaite pour une vie familiale élargie, recevoir des invités ou mettre en place une solide activité de location de vacances.
Maison du haut (maison principale enregistrée) : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain, ainsi qu’une piscine, une cuisine d’été extérieure et un grand garage, idéale comme résidence confortable ou comme location saisonnière très demandée.
Unité du bas (unité invités/annexe) : une grande et une plus petite chambre, salon, cuisine et salle de bain, plus un grand espace de rangement intérieur. À l’extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage offrant un excellent potentiel de transformation en studio supplémentaire (sous réserve des autorisations/enregistrement nécessaires). Une petite plunge pool permet de se rafraîchir en été.
Note documentaire (transparente) : Le Registre/Nota Simple indique actuellement un seul logement enregistré ; le Cadastre/IBI reflète des éléments bâtis supplémentaires. Toute la documentation est disponible et sera expliquée clairement aux acheteurs intéressés.
Situation
Campagne
Orientation
Sud-ouest
Etat
Bon
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Montagne
Campagne
Panoramique
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
WiFi
Appartement hôte
Maison d’hôte
Débarras
Buanderie
Barbecue
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Facile d'entretien
Parking
Garage
Couvert
Plusieurs
Services publics
Electricité
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
Revente
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €365 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5373847
Prix
€295,000
Ville
Comares
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Finca - Cortijo
Chambres
4
Salles de bains
2
Taille du Terrain
31000 m2
Taille construite
113 m2
Terrasse
50 m2
Plus d'informations
« * » indique les champs nécessaires