Nouvelle Construction à San Roque
Caractéristiques
Référence
R5487631
Prix
€5,150,000
Ville
San Roque
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Nouvelle Construction
Chambres
5
Salles de bains
5
Taille du Terrain
2536 m2
Taille construite
450 m2
Terrasse
300 m2
Nouvelle Construction : Prix à partir de €5,150,000 à €5,150,000. [Chambres: 5] [Salles de bains: 5] [Surface construite: 450m2].LE MEILLEUR PROJET DE VILLA CLÉ EN MAIN 2026/2027 SOTOGRANDE
Sans aucun doute, le meilleur projet de villa disponible dans l'exclusif resort de Almenara Golf. Parfaitement intégrée à la nature, l'orientation de la parcelle garantit une intimité totale ainsi que d'impressionnantes vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf.
La dernière opportunité sur cette parcelle
Étant la dernière de trois parcelles contiguës, ce développement représente une acquisition exceptionnelle et privilégiée. Les deux propriétés voisines, à gauche et à droite, ont déjà été entièrement développées et vendues à leurs nouveaux propriétaires, consolidant un environnement exclusif et déjà établi. Une fois cette dernière villa achevée, vous profiterez d'une tranquillité absolue, sans bruit de construction ni nuisances provenant du voisinage.
Architecture primée et gestion de projet suisse
Le projet a été conçu par l'un des cabinets d'architecture contemporaine les plus reconnus de Andalucía. Récompensé internationalement par de multiples German Design Awards, un DNA Paris Design Award et un WAN Award - y compris pour une villa voisine à Sotogrande -, le studio combine magistralement une architecture moderne et audacieuse avec l'environnement naturel méditerranéen. Pour garantir une exécution impeccable, l'ensemble du développement est supervisé par un project manager suisse expérimenté, du début jusqu'à la remise des clés.
Design exceptionnel et habitat intelligent
Les vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf s'apprécient depuis pratiquement chaque recoin - toutes les terrasses, la piscine, la cuisine, les espaces de vie et les suites privées -, avec une intimité totale à tout moment. Le jardin méditerranéen déjà établi dispose d'arbres matures et peut être adapté pour équilibrer les zones de soleil et d'ombre naturelle sans compromettre la vue. Des mois de planification méticuleuse par l'architecte, le project manager, le paysagiste et l'architecte d'intérieur garantissent une intégrité de design absolue, sans compromettre la fonctionnalité. Un exemple marquant est l'entrée principale, où la technologie de verre intelligent remplace les murs traditionnels : d'un simple clic, les fenêtres passent de transparentes à opaques pour optimiser la lumière, l'ombre et le climat intérieur, tout en préservant les vues ininterrompues.
Distribution flexible et personnalisation
Rez-de-chaussée : Vaste salon, une chambre principale en suite, salle de sport privée, terrasses ouvertes et couvertes, et piscine à débordement.
Premier étage : Trois chambres additionnelles en suite, un second salon, de nombreuses terrasses privées et un jardin de toit.
Niveau inférieur : Situé un niveau en dessous du rez-de-chaussée, cet étage avec accès extérieur bénéficie d'une véritable lumière naturelle sur la façade orientée vers la vallée, grâce à la piscine et à la terrasse surélevées et partiellement en porte-à-faux qui le couvrent - fonctionnant, en pratique, comme un second jardin, plus bas, au lieu d'un sous-sol conventionnel. Il peut être entièrement personnalisé pour inclure une ou deux chambres supplémentaires en suite, un spa privé ou des espaces de divertissement, permettant d'avoir entre 4 et 6 chambres au total.
Points techniques saillants : Chauffage par le sol dans toute la maison, système domotique avancé, ascenseur privé et intégration de l'énergie solaire.
Au sein de ce volume déjà existant, tout le concept peut être adapté à vos besoins spécifiques. Les clients peuvent choisir de recevoir la villa terminée exactement selon le design primé de l'architecte, ou collaborer étroitement sur les matériaux (marbre italien Carrara contre bois massif), les concepts de cuisine et les ajouts personnalisés tels qu'une salle de sport plus spacieuse, des chambres supplémentaires, un bureau, un parking souterrain ou plus d'espace de divertissement. Nous sommes également ouverts aux deux approches.
Données clés du projet
Chambres : 4 selon la planification actuelle, extensibles à 5-6 sur demande (niveau inférieur)
Surface de la parcelle : 2.536 m²
Surface habitable : 450 m²
Terrasses et piscine : 300 m²
Permis de construire : entièrement approuvé
Délai de construction : 18 mois (tout est parfaitement préparé)
Options d'acquisition
Villa clé en main : livrée entièrement terminée pour 5.150.000 €.
Parcelle et projet : faites l'acquisition de la parcelle, du projet et du permis de construire directement pour 1.200.000 €, ou achetez la société détentrice pour le même investissement - idéal si vous préférez construire avec votre propre entreprise de construction.
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Le style vous plaît, mais cette option n'est pas exactement celle qui vous convient ? Au-delà de Sotogrande, nous développons d'autres projets exclusifs - notamment à La Zagaleta et La Paloma, chacun conçu par un architecte primé, sélectionné spécialement pour cet emplacement. La seule constante dans tous nos projets est notre gestion de projet suisse : le directeur qui coordonne absolument tout, de A à Z, garantissant le même résultat sans soucis et totalement sur mesure, où que vous décidiez de construire et de la manière dont vous le souhaitez.
Situation
Golf à proximité
Etat
Nouvelle construction
Piscine
Privée
Régulateur de température
Chauffage au sol
Vues
Mer
Golf
Panoramique
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Ascenseur
Terrasse privée
Salle de sport
Salle de bains attenante
Domotique
Jardin
Privé
Paysager
Services publics
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Golf
De luxe
Contemporain
Nouveau Lotissement
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €0 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5487631
Prix
€5,150,000
Ville
San Roque
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Nouvelle Construction
Chambres
5
Salles de bains
5
Taille du Terrain
2536 m2
Taille construite
450 m2
Terrasse
300 m2
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