Villa Individuelle à La Duquesa
Caractéristiques
Référence
R5496577
Prix
€1,250,000
Ville
La Duquesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
400 m2
Taille construite
168 m2
Terrasse
40 m2
VILLA MODERNE DE LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE À LA DUQUESANous vous présentons cette magnifique villa individuelle à La Duquesa, construite en 2021 sur un terrain de 609 m². Son design contemporain allie fonctionnalité, espace et finitions haut de gamme. La propriété comprend trois grandes chambres et trois salles de bains complètes. Conçue initialement pour quatre chambres, une quatrième peut facilement être ajoutée si nécessaire. La suite parentale se distingue notamment par ses deux grands dressings offrant une excellente capacité de rangement.
Le séjour-salle à manger communique avec une cuisine américaine entièrement rénovée, équipée d'appareils Neff haut de gamme. Le séjour a également été récemment rénové et repeint. Il intègre désormais un meuble en plaques de plâtre sur mesure, conçu pour accueillir un système home cinéma et une cheminée électrique. Les placards intégrés sont éclairés et la propriété dispose également d'une terrasse vitrée, permettant de profiter de cet espace en toute saison.
L'un des atouts majeurs de cette villa réside dans son excellente efficacité énergétique. Des panneaux solaires de haute qualité, associés à des batteries de 30 kW, lui confèrent une totale autonomie énergétique. D'après les informations fournies, la facture d'électricité est actuellement de 0 €, un avantage considérable pour les économies quotidiennes et l'indépendance énergétique qu'offre la propriété.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d'un jardin et de divers espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda et les vastes terrasses, totalisant environ 40 m², permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand abri de jardin en béton a également été construit à droite de l'entrée, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant servir à d'autres usages.
Le garage privé pour deux voitures a lui aussi été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été revêtus de plaques de plâtre, l'ensemble de l'espace a été repeint et le sol a été spécialement conçu pour supporter des véhicules de plus de 2 600 kg. Au même niveau, des moulures décoratives et un éclairage LED apportent une touche de modernité et de raffinement à cette partie de la maison. Cet espace se prête également à un usage professionnel.
Autre atout pratique : la villa dispose de deux entrées distinctes, l’une au niveau supérieur, où se trouvent les places de parking, et l’autre au niveau inférieur. Cette configuration facilite grandement l’accès et optimise la fonctionnalité de la propriété. Son orientation sud-sud-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec de belles vues sur le jardin et la piscine.
Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des supermarchés, restaurants, centres commerciaux, plages et de Puerto de la Duquesa, haut lieu de la restauration et des activités balnéaires. Elle est également très bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres villes de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à environ 15 minutes, l’aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l’aéroport de Malaga à un peu plus d’une heure, selon la circulation.
La propriété est vendue non meublée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de décorer et de personnaliser chaque espace à leur goût. De plus, la garantie du constructeur d'origine demeure valide, un atout supplémentaire pour la tranquillité d'esprit.
Situation
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Marina à proximité
Orientation
Sud
Sud-ouest
Etat
Excellent
Récemment modernisé
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Vues
Panoramique
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Solarium
WiFi
Débarras
Salle de bains attenante
Doubles-vitrages
Sous-sol
Fibre optique
Mobilier
Non meublé
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Interphone
Parking
Garage
Plusieurs
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Bonne affaire
Maisons de vacances
Investissement
De luxe
Revente
Contemporain
Frais communautaires: €18 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €1,054 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5496577
Prix
€1,250,000
Ville
La Duquesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
400 m2
Taille construite
168 m2
Terrasse
40 m2
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