Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Caractéristiques
Référence
R5526934
Prix
€1,650,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
5
Taille du Terrain
960 m2
Taille construite
300 m2
Terrasse
300 m2
Une opportunité rare d'acquérir une villa avec un potentiel de rénovation exceptionnel dans la communauté fermée et exclusive de Los Naranjos Hill Club, l'une des enclaves résidentielles les plus prisées de Nueva Andalucía.Property Details
Built area: 300 m²
Plot: 960 m²
Terrain privé et arboré offrant une excellente intimité
Communauté fermée et sécurisée
Cadre résidentiel calme à quelques minutes de Puerto Banús, des terrains de golf, des restaurants et des écoles internationales
La villa a déjà été entièrement mise à nu, ce qui signifie que la phase de démolition est terminée et que les travaux de rénovation peuvent commencer immédiatement — permettant d'économiser du temps ainsi qu'une partie substantielle des coûts de rénovation initiaux.
La vente peut inclure une Declaración Responsable (Minor Works), sous réserve de confirmation. Ce permis couvre généralement des travaux tels que :
Reconfiguration intérieure des murs non structurels
Nouvelles cuisines et salles de bains
Mise à jour de l'électricité et de la plomberie
Nouveaux revêtements de sol et finitions intérieures
Remplacement des fenêtres et des portes (là où cela est autorisé)
Peinture, plâtrerie et menuiserie
Rénovation intérieure générale sans modifications structurelles
La propriété peut également inclure un projet architectural, permettant au futur propriétaire d'accélérer le processus de rénovation et de donner vie à une vision moderne.
Why this property stands out
Adresse de premier choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella.
Excellente opportunité de créer une maison de luxe sur mesure, adaptée au marché actuel.
Potentiel de plus-value significatif grâce à la rénovation.
Idéal pour les investisseurs souhaitant rénover et revendre, ou pour les acheteurs désirant créer la maison de leurs rêves.
Grand terrain de 960 m² offrant de généreux espaces de vie extérieurs, des jardins paysagers et le potentiel pour un espace piscine exceptionnel.
La forte demande pour les villas rénovées à Nueva Andalucía garantit d'excellentes perspectives de revente.
Préparation minimale requise avant le début de la construction, réduisant ainsi les délais du projet.
Une chance de personnaliser chaque finition, agencement et élément de design plutôt que de payer un supplément pour la rénovation de quelqu'un d'autre.
Accès pratique aux terrains de golf de classe mondiale, aux plages, à Puerto Banús, au centre-ville de Marbella et à Málaga Airport.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet rentable ou un acheteur souhaitant créer une résidence unique, cette propriété offre le canevas parfait dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.
Situation
Golf à proximité
Ecoles à proximité
Etat
Rénovation nécessaire
Piscine
Piscine privée
Vues
Jardin Vues
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Buanderie
Salle de bains attenante
Jardin
Jardin privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
Parking privé
Catégorie
Bon marché
Investissement
Sur plan propriétés
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €0 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5526934
Prix
€1,650,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
5
Taille du Terrain
960 m2
Taille construite
300 m2
Terrasse
300 m2
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