Maison mitoyenne à Aloha
Caractéristiques
Référence
R5527873
Prix
€1,450,000
Ville
Aloha
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
4
Salles de bains
3
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
210 m2
Terrasse
50 m2
Située dans une position privilégiée en première ligne surplombant Aloha Golf Course, au sein de la communauté résidentielle établie et très prisée de Azahara à Nueva Andalucía, cette spacieuse maison de ville en angle offre une opportunité exceptionnelle de combiner un emplacement remarquable avec la liberté de créer une demeure adaptée à votre vision personnelle.La propriété bénéficie d'un cadre enviable en première ligne de golf, avec des vues imprenables sur les fairways, ainsi que de magnifiques vues sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et les jardins communaux parfaitement entretenus. L'une de ses caractéristiques les plus impressionnantes est la généreuse terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, offrant des vues panoramiques spectaculaires à 360 degrés. Qu'il s'agisse de prendre un bain de soleil, de profiter de soirées détendues entre amis ou d'admirer le coucher du soleil autour d'un verre de vin, cet espace extérieur unique capture parfaitement le style de vie méditerranéen.
Avec environ 210 m² de surface construite et 50 m² supplémentaires de terrasses, la propriété offre des proportions généreuses et un excellent potentiel pour créer un environnement de vie véritablement individuel. La distribution actuelle comprend quatre chambres et trois salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin commun, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.
Les espaces de vie spacieux constituent une base excellente pour une maison moderne et confortable. L'ouverture de la cuisine pour créer un espace de vie contemporain à aire ouverte, ainsi que l'ajout d'une chambre supplémentaire, figurent parmi les possibilités d'améliorer l'agencement et la fonctionnalité de la propriété. De plus, le second niveau inférieur offre un potentiel de conversion supplémentaire, offrant des opportunités passionnantes pour un espace de loisirs, une salle de sport, un bureau à domicile ou un hébergement pour les invités. Toute modification proposée serait soumise aux permis d'urbanisme et aux exigences techniques correspondants.
La maison de ville est généralement en bon état mais bénéficierait d'une modernisation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs, les finitions et le design global selon leurs préférences individuelles. Cela représente une opportunité attrayante de libérer tout le potentiel d'une propriété dans un emplacement aussi recherché. Un avantage supplémentaire est le garage individuel privé, offrant un stationnement sécurisé et pratique, qui est disponible à l'achat séparément.
La communauté fermée de Azahara est réputée pour ses jardins communaux magnifiquement entretenus et sa piscine accueillante. Située directement le long de Aloha Golf Course, elle offre un environnement résidentiel paisible au cœur de l'une des zones de golf les plus prestigieuses de Marbella. Les restaurants, bars, boutiques et commodités quotidiennes sont tous accessibles à pied. Plusieurs autres parcours de golf de renommée, Puerto Banús et les magnifiques plages de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Combinant une position en angle très convoitée, des vues exceptionnelles sur le golf et la mer, de généreux espaces extérieurs, une terrasse de toit spectaculaire avec des vues panoramiques à 360 degrés et un potentiel de rénovation considérable, cette maison de ville offre une opportunité unique au cœur de Nueva Andalucía. Qu'elle soit envisagée comme résidence permanente, élégant refuge de vacances ou investissement à long terme, cette propriété constitue la base parfaite pour créer une maison méditerranéenne personnalisée dans l'un des lieux résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Situation
Golf adjacent
Golf à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Orientation Sud-Est
Piscine
Piscine communautaire
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Vues sur la Mer
Vue sur la montagne
Vue sur Golf
Caractéristiques
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Sol en marbre
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Cuisine toute équipée
Jardin
Jardin communautaire
Sécurité
Complexe sécurisé
Parking
garage
Frais communautaires: €444 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €115 / annuel
IBI - Taxe foncière: €1,480 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5527873
Prix
€1,450,000
Ville
Aloha
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
4
Salles de bains
3
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
210 m2
Terrasse
50 m2
Plus d'informations
« * » indique les champs nécessaires